目前日期文章:201106 (15)

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發源地:PTT表特板
事主:Shara (綽號莎拉,目前為出道藝人。)
事 件:莎拉是長期在表特板散發美麗光芒餵養著崇拜他的網民粉絲的師大正妹,長得清秀薄施脂粉,更深知自己的魅力和一般無名的眼線放大片假睫毛正妹不同,莎拉 不需要濃妝,莎拉更不需要無用的放大片,有在跟莎拉的無名的人都知道,莎拉的眼線從來沒有超標加碼過!這真是難得...

更可怕的是傳聞中莎拉本人是音樂系的,彈鋼琴小提琴吉他都能夠來上一段SOLO,簡直是嫉妒死其他沒有特殊才藝的正妹們,煞透了各位男孩兒們的心。



www.wretch.cc/album/shara 有興趣的也來沐浴在莎拉的知性清純的光芒之中吧

為什麼這麼厲害的莎拉也會在美女至上的表特板被塗到全黑呢?

傳聞事件:如前所說,推薦沒錯,但自推就嫌小家子氣了。
事件是發生在2009年的8月,匿名板出現了一個報導說,經常性的在表特把莎拉捧成女神的一位O開頭的鄉民其實是莎拉本人。至於怎麼猜出來的呢?這時就又要告訴你們,在這個世界上,潔身自愛是重要的,吃飽要擦嘴是有公德心的,不要留下不該留的IP才是聰明的。

其實就只是某位網友在某天靈機一動Q了這名O板友的IP,再比對
莎拉本人在批兔上的IP,赫然發現二個IP一字不差,再往匿名爆料,如此而已。

「如果是自推,又為什麼會被塗到全黑呢?」

對, 如果是自推,真的不必塗到全黑,因為她也不過只是一位希望有更多粉絲愛她的女神而已(景氣不好,多一點香油錢不無小補)。重點出現在該O板友(傳聞中莎拉 的分身)曾經多次的在推文裡面嫌棄別個被舖上表特板面的正妹(沒有點進去所以不知道是不是真的有那麼正),比如說講別人氣質沒有莎拉好,比如說講別人不笑 比較好看,比如說...

這位太太,你稱讚自己就算了還要塗黑別人啊?
本著鄉民憨厚的風俗,這位莎拉就在那個瞬間... 被塗到全黑。至今已經一段時間,仍是有人看到莎拉就噓。就像阿扁如果時不時回台南被噴牛屎一樣心酸。畢竟莎拉的發源地是PTT...

這中間還有一位莎拉的EX苦主當了二年的攝影師出來爆料的事情至今仍然被備份在茫茫宇宙中的小角落,如果你夠誠懇... 我想會有人來託夢告訴你要去哪裡考古的...
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莎拉之亂之所以會又被拱到台前,是因為:



網傳「超正點女子」一人樂坊 原來是林逸欣


相關新聞:

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翁滋蔓(1986年10月28日-),台灣新生代藝人專長演戲唱歌跳舞主持。曾拍過多部電視廣告,也有在戲劇節目及歌手MV中演出。擔任過多種類型綜藝時尚節目主持人,主持重新崛起的娛樂新聞、外景節目、大型典禮等。

目錄

[隐藏]

[編輯] 經歷

翁於國中時期參加全校歌唱比賽獲得冠軍,當時即獲得許多唱片公司青睞與接洽[1],但因剛考上北一女,想要用功念書的翁選擇了專心於學業,直到考上大學才開始她熱愛的表演工作,努力與堅持的個性,讓她成為同時兼顧學業、社團與演藝事業的典範[2]


翁以廣告明星之姿出道,2005年Channel [V]我愛黑澀會》節目製作單位邀請,成為該節目第一代妹妹。擁有精湛演技、舞藝以及具特色的唱腔而成為節目中不可或缺的靈魂人物,曾創下此節目最高收視點,並以演戲跳舞歌唱獲得《我愛黑澀會》年度總評比「總冠軍」。之後陸續拍攝多部廣告和MV,亦參與戲劇演出與節目主持。從2009年年底開始擔任《TVBS哈新聞》主持人至今,榮獲2010年度yahoo奇摩人氣搜尋大獎「超人氣娛樂主播獎」[3],由翁所主持的《哈新聞》也獲居娛樂新聞的收視率冠軍寶座[4]


翁畢業於北一女中及國立台灣大學生物產業傳播暨發展學系。大學時期曾參加熱舞社與吉他社,亦多次獲得「書卷獎」第一名,更以全校第一名優異成績畢業[5][6]。在大學就學時期即受台大校方之邀,創先例成為第一位台大圖書館代言人及首位台大學生手冊拍攝代表[7]。與劉乃潔吳依潔陳匡怡余函彌等四位就讀或畢業於台大的女生被媒體並稱為台大五姬

[編輯] 作品

節目主持
戲劇
  • 2009 電影《十年過後—轉筆高手》女主角
  • 2009 公視 《垃圾魚》客串演出
MV
廣告與代言
  • 2010 Pure Beauty保養品代言人
  • 2010 Epson代言人﹝ME Office系列印表機﹞
  • 2010 行政院金管會信用卡代言人
  • 2010 E政府國家考試代言人
  • 2010 交通部道路安全代言人
  • 2010 爭鮮迴轉壽司代言人
  • 2009 統一來一客杯麵(加班篇)
  • 2008-2009 統一來一客杯麵(超線篇)
  • 2008-2009 金車健酪乳酸飲料(戀愛是青春的極短篇)
  • 2008-2009 青箭口香糖(啦啦隊好朋友來相挺篇)
  • 2008-2009 靠得住衛生棉
  • 2008 今麥郎礦泉水(中國)
  • 2007 亞太固網005國際電話服務
  • 2006 亞太電信Wonder 4
  • 2006 金車伯朗咖啡廣告
  • 2006 統一瑞穗優酪乳
  • 2006 PLAYA皮鞋
  • 2005 阿瘦皮鞋聖誕特集
  • 2005 Panasonic VS3手機(第一部廣告作品,與周杰倫合拍)

[編輯] 參考資料

[編輯] 外部連結

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Yes娛樂6月2日台北報導 宅男女神郭書瑤今天現身痞客邦吉祥物活動現場,和吉祥物Happix帶來一小段情境劇,也和Happix合跳愛的抱抱,可愛模樣讓快門閃個不停。面對來勢洶洶的後起之秀翁滋蔓和Dream Girls,一同瓜分宅男市場,郭書瑤胸有成竹的說各有各的特色,似乎老神在在沒在怕的。

好久不見的郭書瑤這半年接受公司的培訓,學鋼琴、舞蹈,當然也有大家想不到的課程,至於是哪些特別的課程,郭書瑤神秘的說,這些都是秘密不能告訴大家,她保證下次出現絕對讓大家驚豔,在穿著上也開始嘗試小女人路線,要讓自己散發女人味。

宅男女神封號似乎快要不保,面對翁滋蔓宣布即將發片,Dream Girls已經在走唱片宣傳了,面對後起之秀,郭書瑤胸有成竹的說:「各有各的特色、專長」,她會將自己學到的東西,做最大的發揮,一副處變不驚的樣子,絲豪不怕宅女神地位不保。

她也透露目前在籌備新專輯,也希望自己能夠寫歌,將自己保持最佳狀態,期許我們看到不一樣的郭書瑤。

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原本是全球第三大光碟片製造商的精碟科技,2008年宣告破產,10日精碟的廠區被法拍,其中新莊廠區順利拍出,而受到奢侈稅壓抑的房市,開始回穩,因此 有代銷商預估,房地產市場將有一波報復性上漲。近20名精碟科技員工排排坐,都是來關心自家公司破產後,在新北市三個地區,五個廠房法拍情況,最後結果出 爐,只有新莊一個廠房順利拍出。

不論是精碟科技還是得標人都不願多做說明,其實新莊廠房有1930坪,底價3億0714萬,相當每坪17萬,這回竟丞企業以每坪20萬價格標出,就是看好新莊未來發展。

儘管奢侈稅在風頭上,不過連冷門的廠房也順利拍出,市場人士分析,房價「報復性上漲」已經可以預見。

提出建言,就是希望政府斟酌打房力道,否則奢侈稅內加後,房市的報復性上漲出現,無殼蝸牛又是一片哀鴻遍野。

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這堂課真的是太值錢了,值得我們去思考,在我們的工作上是該用什麼態度去面對我們的工作!
上班忙,先稍為看了一下, 有空再仔細看看!

我要從徐家匯趕去機場,於是匆匆結束了一個會議,在美羅大廈前搜索計程車。一輛大
眾發現了我,非常專業的、徑直的停在我的面前。這一停,於是有了後面的這個讓我深
感震撼的故事,像上了一堂生動的MBA案例課。為了忠實于這名計程車司機的原意,我
憑記憶儘量重複他原來的話。
"去哪里……好的,機場。我在徐家匯就喜歡做美羅大廈的生意。這裏我只做兩個地方
。美羅大廈,均瑤大廈。你知道嗎?接到你之前,我在美羅大廈門口兜了兩圈,終於被
我看到你了!從寫字樓裏出來的,肯定去的不近~~~"

"哦?你很有方法嘛!"我附和了一下。

"做計程車司機,也要用科學的方法。"他說。我一愣,頓時很有些興趣"什麼科學的方
法?"
"要懂得統計。我做過精確的計算。我說給你聽啊。我每天開17個小時的車,每小時成
本34.5元……"

"怎麼算出來的?"我追問。

"你算啊,我每天要交380元,油費大概210元左右。一天17小時,平均每小時固定成本
22元,交給公司,平均每小時12.5元油費。這是不是就是34.5元?",我有些驚訝。我
打了10年的車,第一次聽到有計程車司機這麼計算成本。以前的司機都和我說,每公里
成本0.3元,另外每天交多少錢之類的。

"成本是不能按公里算的,只能按時間算。你看,計價器有一個"檢查"功能。你可以看
到一天的詳細記錄。我做過資料分析,每次載客之間的空駛時間平均為7分鐘。如果上
來一個起步價,10元,大概要開10分鐘。也就是每一個10元的客人要花17分鐘的成本,
就是9.8元。不賺錢啊!如果說做浦東、杭州、青浦的客人是吃飯,做10元的客人連吃菜都算不上,只能算是撒了些味精。"

強!這位師傅聽上去真不象計程車司機,到像是一位成本核算師。"那你怎麼辦呢?"我
更感興趣了,繼續問。看來去機場的路上還能學到新東西。

"千萬不能被客戶拉了滿街跑。而是通過選擇停車的地點,時間,和客戶,主動地決定
你要去的地方。"我非常驚訝,這聽上去很有意思。"有人說做計程車司機是靠運氣吃飯
的職業。我以為不是。你要站在客戶的位置上,從客戶的角度去思考。"這句話聽上去
很專業,有點象很多商業管理培訓老師說的"put yourself into others' shoes."

"給你舉個例子,醫院門口,一個拿著藥的,一個拿著臉盆的,你帶哪一個。"我想了想
,說不知道。
"你要帶那個拿臉盆的。一般人病小痛的到醫院看一看,拿點藥,不一定會去很遠的醫
院。拿著臉盆打車的,那是出院的。住院哪有不死人的?今天二樓的誰死了,明天三樓
又死了一個。從醫院出來的人通常會有一種重獲新生的感覺,重新認識生命的意義,健
康才最重要。那天這個說:走,去青浦。眼睛都不眨一下。你說他會打車到人民廣場,
再去做青浦線嗎?絕對不會!"
我不由得開始佩服。

"再給你舉個例子。那天人民廣場,三個人在前面招手。一個年輕女子,拿著小包,剛
買完東西。還有一對青年男女,一看就是逛街的。第三個是個裏面穿絨襯衫的,外面羽
絨服的男子,拿著筆記本包。我看一個人只要3秒鐘。我毫不猶豫地停在這個男子面前
。這個男的上車後說:延安高架、南北高架~~~還沒說後面就忍不住問,為什麼你毫不
猶豫地開到我面前?前面還有兩個人,他們要是想上車,我也不好意思和他們搶。我回
答說,中午的時候,還有十幾分鐘就1點了。那個女孩子是中午溜出來買東西的,估計
公司很近;那對男女是遊客,沒拿什麼東西,不會去很遠;你是出去辦事的,拿著筆記
本包,一看就是公務。而且這個時候出去,估計應該不會近。那個男的就說,你說對了
,去寶山。"

"那些在超市門口,地鐵口打車,穿著睡衣的人可能去很遠嗎?可能去機場嗎?機場也
不會讓她進啊。"
有道理!我越聽越有意思。

"很多司機都抱怨,生意不好做啊,油價又漲了啊,都從別人身上找原因。我說,你永
遠從別人身上找原因,你永遠不能提高。從自己身上找找看,問題出在哪里。"這話聽
起來好熟,好像是"如果你不能改變世界,就改變你自己",或者Steven Corvey的"影響
圈和關注圈"的翻版。

"有一次,在南丹路一個人攔車,去田林。後來又有一次,一個人在南丹路攔車,還是
去田林。我就問了,怎麼你們從南丹路出來的人,很多都是去田林呢?人家說,在南丹
路有一個公共汽車總站,我們都是坐公共汽車從浦東到這裏,然後搭車去田林的。我恍
然大悟。比如你看我們開過的這條路,沒有寫字樓,沒有酒店,什麼都沒有,只有公共
汽車站,站在這裏攔車的多半都是剛下公共汽車的,再選擇一條最短路經打車。在這裏
攔車的客戶通常不會高於15元。"

"所以我說,態度決定一切!"我聽十幾個總裁講過這句話,第一次聽計程車司機這麼說

"要用科學的方法,統計學來做生意。天天等在地鐵站口排隊,怎麼能賺到錢?每個月
就賺500塊錢怎麼養活老婆孩子?這就是在謀殺啊!慢性謀殺你的全家。要用知識武裝
自己。學習知識可以把一個人變成聰明的人,一個聰明的人學習知識可以變成很聰明的
人。一個很聰明的人學習知識,可以變成天才。"

"有一次一個人打車去火車站,問怎麼走。他說這麼這麼走。我說慢,上高架,再這麼
這麼走。他說,這就繞遠了。我說,沒關係,你經常走你有經驗,你那麼走50塊,你按
我的走法,等里程表50塊了,我就翻表。你只給50快就好了,多的算我的。按你說的那
麼走要50分鐘,我帶你這麼走只要25分鐘。最後,按我的路走,多走了4公里,快了25
分鐘,我只收了50塊。乘客很高興,省了10元錢左右。這4公里對我來說就是1塊多錢的
油錢。我相當於用1元多錢買了25分鐘。我剛才說了,我一小時的成本34.5塊,我多合
算啊!"

"在大眾公司,一般一個司機3、4千,拿回家。做的好的大概5千左右。頂級的司機大概
每月能有7000。全大眾2萬個司機,大概只有2-3個司機,萬里挑一,每月能拿到8000以
上。我就是這2-3個人中間的一個。而且很穩定,基本不會大的波動。"

太強了!到此為止,我越來越佩服這個計程車司機。

"我常常說我是一個快樂的車夫。有人說,你是因為賺的錢多,所以當然快樂。我對他
們說,你們正好錯了。是因為我有快樂、積極的心態,所以賺的錢多。"
說的多好啊!

"要懂得體味工作帶給你的美。堵在人民廣場的時候,很多司機抱怨,又堵車了!真是
倒楣。千萬不要這樣,用心體會一下這個城市的美,外面有很多漂亮的女孩子經過,非
常現代的高樓大廈,雖然買不起,但是卻可以用欣賞的眼光去享受。開車去機場,看著
兩邊的綠色,冬天是白色的,多美啊。再看看里程表,100多了,就更美了!每一樣工
作都有她美麗的地方,我們要懂得從工作中體會這種美麗。"

"我10年前是強生公司的總教練。8年前在公司作過三個不同部門的部門經理。後來我不
幹了,一個月就3、5千塊,沒意思。就主動來做司機。我願意做一個快樂的車夫。哈哈
哈哈。"
到了機場,我給他留了一張名片,說:"你有沒有興趣這個星期五,到我辦公室,給微
軟的員工講一講你怎麼開計程車的?你就當打著表,60公里一小時,你講多久,我就付
你多少錢。給我電話。"

我迫不及待的在飛機上記錄下他這堂生動的MBA課。

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[注一] 關於真實性。事情絕對是真實的,並且我盡最大努力忠實于這名司機的原意,
包括數位、選詞、語氣、構句等。除了我記憶力所限不能100%精確外,基本重現了當時
的場景。我沒有"潤色",因為我以為他的感染力比我要大。
[注二] 關於星期五。我發出了誠摯的邀請,希望他能來公司做一場演講。但這要尊重
司機本人的意願,如果他並不願意、或者不感覺合適而未能成行,只能表示遺憾了。希
望文章能夠彌補希望參加的人的一些遺憾,也不枉我寫了這麼長。

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筆電大廠宏碁一連丟出多顆震撼彈,儘管市場認為,利空消息再起,短線上外資賣壓不斷,股價勢必備受衝擊,但只要宏碁下半年拿出改造後的成效,以平板 新品再搏一把,或許仍有機會東山再起,尤其對手華碩,也曾經低迷過,到現在重新站起來。但因2號一開盤,宏碁就瞬間打入跌停,尾盤收在51.9元,讓小股 東臉又綠了,直說這樣下去,真的對宏碁信心全失。

小股東:「盤這麼大,是為什麼要選他。」

小股東:「獲利提不起來,他有什麼作為,也沒什麼用呀,今年是沒什麼機會啦。」

宏碁董事長,王振堂(2011.04.28):「不得已之下 就進行了,腦部的大手術,很多人看得心驚膽跳,擔心宏碁會不會,從此一命嗚呼。」

大慶證券,研究員 林明謙:「我想上半年,做一個調整之後,在下半年應該在,進入旺季的時候,可以看到就是說,宏碁慢慢恢復他的成長。」

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台北市即將出現強制拆除釘子戶的首例了嗎?士林文林路的兩個釘子戶,在建商的要求下,即將在今年8月強制拆除兩戶釘子戶,不過今天非凡記者(31)實地走訪,釘子戶屋主卻表示還沒收到通知,當然就沒準備搬家,釘子戶與建商的僵持看來短時間之內,還不會落幕。

釘子戶屋主,王太太:「從頭到尾就是堅持,我們不蓋,從頭到尾就是,不管什麼價錢,我們就是沒有,跟他談條件。」

非凡記者,陳盈卉:「這一棟有著白色磁磚的,兩層樓房 其實是,兩年前才蓋好,再加上建商提供的條件,不夠優惠 ,所以住戶不管,怎麼樣都不願意搬遷。」

釘子戶屋主,王太太:「(你們要求一億多),(是不是分回)沒有,沒有我們沒有要求,我們只是不參加,我們要這樣子住,我們沒有要求。」

釘子戶屋主,王太太:「(那他如果動用公權力),(請你們強制搬走的話),搬走 就不搬呀,現在是自由民主耶。」

房仲業者,洪暉恒:「這個案子剛好,位在士林橋下,整個環境有些小瑕疵,所呈現的價格,每坪大概75萬元左右。」

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筆電大廠宏碁換LOGO了! 原本英文拼法"ACER"四個字母,現在顏色、字體通通換掉,從深綠色變成青綠色,甚至字型也變得渾圓許多,對此宏碁表示,換上新的商標,是為了要讓品牌 形象更有活力和現代感。但巧的是,去年對手華碩才剛改了自家英文讀音,從"阿速死"變成"ㄟ速死",看來雙A不只在產品上較勁,連品牌形象都要比拚一下。

筆電大廠宏碁換LOGO了! 原本英文拼法"ACER"四個字母,現在顏色、字體通通換掉,從深綠色變成青綠色,甚至字型也變得渾圓許多,對此宏碁表示,換上新的商標,是為了要讓品牌 形象更有活力和現代感。但巧的是,去年對手華碩才剛改了自家英文讀音,從"阿速死"變成"ㄟ速死",看來雙A不只在產品上較勁,連品牌形象都要比拚一下。

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【聯合報╱記者賴昭穎、何醒邦/台北報導】

財團利用停車場養地兼節省地價稅,台北市尤其嚴重。台北市議員王鴻薇昨天抨擊,市庫估計一年少了六、七億元稅收,形同拿這筆錢幫財團養地,呼籲政府應嚴格審查停車場是否「假停車、真養地」。

王鴻薇指出,台北市去年申報領有停車場登記證、並按千分之十地價稅優惠稅率課徵的停車場案件有三四八件,一年稅收損失高達七億一千多萬元;到了今年還有三三○件,稅收損失約六億元。

王鴻薇表示,以華南金控位於北市信義區總部預定地為例,儘管已經撤銷停車場登記,但從九十三年九月到九十九年二月,享受了近六年的地價稅優惠,一年省下二千五百多萬元。

此外,王鴻薇說,長虹建設握有其中三筆、停車場總面積高達五千二百五十四坪的土地,主要位於內湖區,每年至少節稅二千七百四十五萬元,有養地之嫌。

但長虹建設發言人陳茂慶澄清,只要拿到建照的土地,稅捐單位會主動撤銷停車場優惠稅率;長虹建設位在內湖、大直的三筆土地,今年都已經收到稅捐單位通知,不適用優惠稅率,議員可能有所誤會。

王鴻薇強調,台北市有許多財團以設置停車場方式養地避稅,等待時機興建或轉賣,有些甚至在沒有需求的地方廣設停車場公然養地,不是停車費低廉,有的甚至連管理員都不想請,現行優惠明顯過於浮濫。

對於租稅優惠遭濫用的現象,王鴻薇要求,北市政府應立即檢討停車場優惠稅率政策並展開調查,不要成為財團養地避稅的工具;停管處也應嚴格審核停車場執照申請作業,清查是否仍作為停車場。

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白銀怎么著了?升降之快,猶如過山車,驚險刺激。從去年夏天以來,一路攀升到30年來最高位后,五月初暴跌,從將近50 美元一盎司一周內跌到35美元,跌幅達三成。如此震蕩在任何投資品種都屬罕見,很難用基本面的因素來解釋。市場是個零和的遊戲,顯然有人賺得滿盆滿缽,有 的人賠得一塌糊涂,幾家歡樂幾家愁。

有人把黃金比成蒙地卡羅的豪華賭場,白銀就是拉斯維加斯平民化的角子機。雖然兩個都是賭場,手氣很重要,但是進出的人流的層次,對技巧的把握就大不相同。 黃金炒家底子厚,雇用的投資顧問素質高,加上黃金市場盤子深,比較能沉得住氣,大勢不好,能有序離場。但是白銀炒家本錢單薄,一有風吹草動,就迫不及待斬 倉撤離,加劇了價格波動。

金融危機以來,各國政府大量印鈔票,市場對紙幣失去信心,黃金作為保值避險的貴金屬,受到投資人追捧,而長期以來白銀價格沒有太大變動。但從去年夏天以 來,白銀加快步伐急趕直追。因為進場費低,在上海的黃金交易所,做一手黃金要五萬多元,做一手白銀的T+D延期交易只要兩千多元,散戶蜂擁而至,財經媒體 推波助瀾,紛紛鼓吹白銀的回報如何領先其他資產,於是銀價開始一路攀升,投機成分越來越大,終於在五月初崩盤。

一般市場規律是散戶進場時,經常是大鱷逢高賣出之機。索羅斯的對沖基金在銀價蓄勢沖上50美元時開始拋售。但是投資大師們的看法也不盡相同。《華爾街日 報》報導,在金融危機做空次貸一舉成名的約翰 鮑爾森 (不是美國前財長)認為,全世界對美元不信任的總體氣氛之下,黃金白銀還有上升的空間。

其實白銀和黃金雖然同為貴金屬,兩者并非手足兄弟——黃金作為國庫儲備,白銀長時間還是一種貨幣。有一半的新生銀來自冶煉其他金屬的副產品,銅礦石含有白 銀的成分,金礦、甚至鉛礦亦然,銅鉛冶煉越多,白銀產量也自然增加。白銀廣泛用於工業制造,這種工業屬性產生了可觀數量的再生銀,所以不容易估計白銀現貨 市場有多大。上世紀八十年代,美國的漢特兄弟,想要控制白銀現貨,來逼倉期貨市場,設計頗為周密,但仍然栽了跟頭,是一段膾炙人口的往事。

炒黃金或是炒白銀都是杠桿極高的操作,只要付少量的保證金就能下注。期貨交易所有一把尚方寶劍,可以用提升保證金的方式來平抑市場過劇波動。紐約金屬期貨 交易所連著三次提高保證金,那些付不出保證金的戶頭被勒令平倉出局,價格一瀉千里。有人說這是抄底的時機,但是觀望的人居多,所以“名嘴”們放眼世界,尋 找價格的支撐點,不費功夫找上了新興市場的兩巨頭。

印度和中國一向是白銀消費大國,市場上常說,如果印度國民經濟好,嫁女兒銀飾多擺闊,會促動銀價上漲,經濟不好時,不但需求不旺,有些家庭還不得不變賣陪 嫁的銀飾來救急,增加供應量,會影響世界銀價。照國際貨幣基金會的預測,印度今年的GDP 增長在百分之8.2至8.4 之間,銀飾的需求應該不亞於去年銀價上漲時的行情。

中國由於長期銀本位貨幣的原因,對白花花的銀子更是情有獨鐘,國內的白銀價格跟隨國際市場波動,上海黃金交易所也屢屢提高保證金,但數據顯示國人購買白銀 熱情不減。最近的CPI上升刺激更多百姓把銀行存款拿出來投資實物保值,再加上白銀在中國出口工業的需求隨著全球市場復甦將繼續加大,所以有基本面的支 撐。

新興市場主導全球價格已經成了口頭禪,冀望中印(Chindia)聯合救市,似乎在情理之中,家族親情的神話——爹娘如何給愛女新娘全身上下披掛著金銀首飾——和現代人對宏觀經濟一知半解的完美結合,使我感嘆兩個亞洲文明古國居然能夠如此激發市場想象力。

其實在高杠桿的市場,最重要的因素是流動性。在黃金白銀連創下新高后,歐洲央行加息,新興市場國家收緊信貸,美國雖不加息,但啟動第三輪量化寬松的可能性不大,也是變相的縮緊,這么一來,白銀首當其沖,泡沫被擠壓,完全可以理解。

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【台灣不動產交易中心╱總經理╱李同榮】

奢侈稅打房政院版草案於日前正式出爐,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十到十五%奢侈稅,但草案訂有十項『豁免條款』。馬英九總統重申奢侈稅打 房可以導正房市並縮小貧富差距,財政部長李述德強調奢侈稅屬於銷售稅,未排除生效前已經購置的非自用住宅,以免造成生效前的不當搶購反而助漲房價。

這次,政府的確展現了打房的決心,其打擊短線炒房的動機固然值得喝采,但執行的要領可能爭議頗多,我們不禁質疑奢侈稅打房真的能打中要害嗎?真的就能杜絕 投機嗎?真的就能導正房市嗎?真的就能縮短貧富差距嗎?是誰創造了房地產炒作的環境?針對政院版通過的奢侈稅草案,我們提出以下質疑:

(一)打擊『投機』,不是打擊『投資』,土地炒作規模大於預售屋炒作,預售屋炒作規模又大於中古屋炒作,追根究底,若房價高漲猶如一場地震,則土地囤積炒作是否就是震央?

短期打房政策固然能產生抑制效果,但政府奢侈稅打擊炒房的迷失在於:(1)不應該不論盈虧一律課稅(2)只要是炒作行為就需課稅,不應該分長短線(3)只 要賺錢就應課稅,不應該分有無移轉。例如建商或壽險集團養地就算超過兩年移轉也是控制供需的長線炒作行為,例如預售屋短線進出,就算未移轉登記也是炒作行 為,而政府只能針對預售投資者獲利部分併入個人綜合所得課稅,而預售屋投資獲利部分又不容易追查,當然就提供了短線炒作的空間。央行去年選擇性打房只針對 區域性的成屋貸款緊縮,成屋市場短線投資紛紛縮手,部分資金轉移至預售市場,一年來預售市場價格屢創新高,預售的短線炒作簡直是市場打房的漏網大魚。

尤其近兩年來預售屋推案量在八千億到一兆的規模推算,以交屋前需三成自備款以及現階段超過六成以上短線投資量計算,每年有將近兩千億的龐大資金在預售市場 上短線投機進出,面對這樣的規模,中古屋的三黃一劉總投入不過三十億不到的自備資金,只能說是小巫見大巫,但市場總是轉移焦點在三黃一劉身上大做文章,忽 略了預售市場真正的炒作大戶,沒有三黃一劉,房市就真的能導正了嗎?奢侈稅只針對房地移轉,不分獲利與否,也不分投資或投機一律課取重稅,最後政府還是脫 離不了抓小放大,且無法抑制房地投機炒作的窘境。因為土地炒作規模大於預售屋炒作,預售屋炒作規模又大於中古屋炒作,追根究底,若房價高漲猶如一場地震, 則土地囤積炒作就是房價飆漲的震央,土地是炒作的原料,預售屋分批作價與誇大宣傳是炒作手段,中古屋跟著預售屋價格水漲船高,中古屋的短線買賣其實只是幫 兇的角色而已,政府的奢侈打房重點放在中古屋短線交易散戶,真的打中炒作者要害嗎?政府打房措施若是找錯震央,未來房價反轉時,預售屋與銀拍、法拍屋的斷 頭風潮才是房市金融最大的預期風暴,建商也很清楚目前市場充斥著七成以上的中短線投資假性需求,大家都知道這種現象持續下去市場總有一天會反轉,但建商人 人自保,卻一邊養地另一邊脫手賣屋賺取暴利,現況就是先跑先贏。

(二)『健全房市』不如『健全稅制』, 『奢侈課稅』不如『實價課稅』; 資訊最不透明的是政府,而政府為何栽贓怪到業者?提供炒作環境的是政府,而政府為何把責任轉嫁給投資客?

經建會於九十八年提出的健全房地產市場方案,無論是資訊的對稱透明面或是稅制的社會公平面,都只是為五都選舉急就章提出的膚淺方案,追究根源,沒有健全的 稅制,哪有健全的房市?沒有落實買賣『實價課稅』如何執行『奢侈課稅』?何況政院的奢侈稅草案仍有諸多漏洞,對於刁鑽的投機客仍有炒作的空間。政府在要求 民間業者提供透明化的資訊同時,為甚麼政府公佈的房地價資訊最不透明?公告地價與實價脫節,公告現值與市值完全背離,資訊最不透明的是政府,而政府卻栽贓 怪到業者,難怪消費者會不滿,連業者也不滿,民怨一再加深,政府只會怪罪炒作,卻不知道提供炒作環境的是政府,而政府卻把責任轉嫁給投資客,其實政府才是 房價高漲的最大幫兇。如今,奢侈稅課稅基準將採用實價課稅,請問實價從哪裡來?申報的真實如何稽核?所有的稅制問題,解決根源就是『如何落實執行實價課 稅』?

(三)『縮短貧富差距』不如『縮短南北差距』; 打房打斷了中南部房地產的補漲行情,南部的民怨升高,執政黨在南部的選票也勢必更加快流失

馬英九總統宣示導正房市才能縮短貧富差距,問題是如何導正房市?光靠奢侈稅打房就能導正房市嗎?我們預測依據目前粗糙的奢侈稅打房草案,可能的結果是: (1)打到小咖的中古屋投機客卻助漲大咖的預售屋投機客(2)對抑制土地囤積仍然束手無策(3)對實價課稅稽核會毫無標準(4)對北部而言,年輕族群民怨 仍無法降低,因為他們還是買不起房屋(5)對中南部而言,剛剛開始補漲的行情卻被奢侈稅打房打斷,跌幅可能比北部深,民怨勢必更加升高,執政黨南部選票鐵 定更加流失。因為每次打房,無論是否針對台北縣市,受傷較重的永遠都是中南部,舉例而言,九十九年第二季央行選擇性打房雖然針對大台北,但根據台灣不動產 交易中心的統計(參見附表),政府打房後第三季跌幅最深的卻是台南市跌幅-7.7%,其次是台中縣市-6.86%,高雄縣市也跌-1.26%,而台北市卻 小漲+0.26%,新北市更因為台北市首購人口轉向而單季大漲+5.56%。可見打房的政策若沒有配套措施,恐怕傷害最大的還是中南部,如今,中南部歷經 金融海嘯後,房地產好不容易脫離谷底,正在啟動補漲行情之際又被奢侈稅打房的心裡因素影響,房市交易陷入窒息量,請問總統:奢侈稅打房真能消除中南部的民 怨嗎?真能縮短南北貧富差距嗎?

(四)房市問題在『供需』,不在『房價』;『都市更新』為何遙遙無期?『重大捷運交通建設』為何老是緩不濟急?

房價反應的結構重點是土地、人口、產業、資金,而都會區具有與全球化連結的效應,所以資金集中、產業集中,自然高所得人口也集中,但在土地稀少的前提限制 下就產生供需失衡現象,當然就容易提供短線炒作的環境與機會,使得房價不斷的水漲船高。長期要導正房市,只有從供需著手,『加速都市更新』與『加速交通建 設』才是解決房價最根本有效的策略,『都市更新』是在有限空間『解決供需失衡』,加速交通捷運如『三環三線』是在既定範圍『擴充都市商圈』,這兩項政策才 真正是解決高房價的根本策略,而其成功的關鍵,完全取決於政府執行的『速度與效能』。

供需是因,房價是果,政府卻倒果為因,明知『健全稅制』才能導正房市,為何不為?

政府偏頗的房地產政策,創造了房地產短線炒作的環境,供需是因,房價是果,但政府卻倒果為因,不但不強化供給,反而因噎廢食,以為停售國有財產土地,就能 防範土地飆漲,這種不做不錯的心態,讓政府成為囤積可建土地的最大元凶,所以我們要問:奢侈稅打房,真的打中要害嗎?我們很擔心最終結果是蒼蠅倒地而老虎 發威,抑制房價效果卻非常有限。我們過去一再呼籲政府,健全房市要先健全稅制,健全稅制要先落實『實價課稅』,而實價課稅要能降低民間抗性且能徹底執行, 只有政府發動資源啟動稅制改革,並且在擴大稅基的基礎原則降低稅率,讓民眾在沒有增稅疑慮下放心的實價申報,這樣才能建構實價登錄的基礎建設,一旦實價登 錄制度啟動後,實價課稅制度就會在買賣方相互監督之下,建立起實值獲利者必須課稅的健全稅制基礎,這才是解決房市投機者逃稅的根本辦法,房市也就會在資訊 透明化的架構下,以及社會公平面的基礎上,建立起勿枉勿縱並避免錯殺無辜的房市健全方案。

面對奢侈稅打房,房價趨勢將會如何發展?購屋者將何去何從?

在奢侈稅立法定案前,市場預測第二季將出現窒息量,少數投資散戶會拋售過多資產,第三季房價將盤跌至大選前,議價空間加大,但房地產不至於達到反轉與崩盤 地步。因為,政府若是真的決心打房,只要像六十九年底採取的空地限建、抽空地稅、照價收買、與追查擁有三戶以上不動產者之資金來源,根本不用修法就會比課 徵奢侈稅更有效,但這幾樣措施都是極端的調控作為,非不得已政府不會輕易執行,因為執行後市場可能會有崩盤風險。我們判斷政府打房的目的不是在打擊房價, 而是以打擊短線炒作為標的,藉以控制房價不再脫序飆漲,只要選前房價降溫,政府就不會有更劇烈的措施打房。面對奢侈稅打房風暴,對於所有房地產買賣消費者 我們給予如下的建議:

‧短線投資者:宜出清或減量觀望
‧中線投資者:要提高自備資金,找出具有位能(LOCATION)、功能(例如科學園區)、動能(例如三鐵共構或新動工雙捷運)的潛力發展區
‧長線投資者:投資標的越靠近都會核心商圈越安全
‧首購與自住者:勇於議價,伺機進場,千萬避開量大區塊
‧兩三年內台北市豪宅仍有高價水準,資金雄厚者可作長線投資
‧台北市都更價位已到頂,不夠專業者少碰都更
‧2011年開始,預售短線投資風險加大,建議獲利了結,小心斷頭
‧總統大選前注意打房政策後續發展,選前與選後將是未來數年房地產投資決策重要關鍵

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受疲軟美國經濟數據的影響,歐洲股市1日收盤大幅下挫,能源股和銀行股下跌。歐洲斯托克600指數收盤跌0.9%,至278.38點。

綜合媒體6月1日報導,歐洲股市1日收盤大幅下挫,因美國數據顯示5月制造業活動放緩及ADP就業人數增幅遠低於預期,投資者的風險意愿減退。歐洲斯托克600指數收盤跌0.9%,至278.38點。

主要地區股指,法國CAC 40指數收盤跌1.1%,至3,964.81點;德國DAX 30指數跌1%,至7,217.43點;英國富時100指數收盤跌1%,至5,928.61點。

經濟數據方面,美國供應管理學會(Institute for Supply Management)1日公布,5月份供應管理學會制造業采購經理人指數(PMI)從4月份的60.4滑落至53.5;經濟學家此前預計,5月份制造業 PMI將降至57.0。數據顯示,5月份美國制造業增速大幅放緩。

美國薪資服務公司ADP Employer Services 1日公布,美國5月就業人數增加3.8萬人,為2010年9月以來最小增幅,預示勞動力市場的增長勢頭似乎正在減弱。經濟學家平均預期美國5月ADP就業人數增加17.5萬人。

1日公布的美國數據加之歐洲及亞洲公布的數據顯示制造業成長放緩,令投資者對全球經濟復甦步伐提出新的疑問。分析師稱,宏觀經濟數據的不確定可能影響企業獲利前景,為未來經濟增長步伐蒙上陰霾。

能源股跌幅居前,STOXX Europe 600油氣指數重挫1.5%,因經濟數據令原油需求前景承壓。挪威國家石油公司(Statoil ASA, STO)跌2.2%,荷蘭皇家殼牌有限公司(Royal Dutch Shell)跌1.5%,英國石油(BP)跌0.5%。

銀行股亦下跌,Swedbank AB跌1.6%;花旗(Citigroup)將該股評級從買進下調至持有。保險商Axa SA在公布成本削減計劃后走高,收盤漲1.5%。勞埃德銀行集團(LYG)下跌3.8%,巴克萊(BCS)下跌2.5%,蘇格蘭皇家銀行(RBS)跌 1.8%。

寶馬汽車(BMW AG)跌1.4%。諾基亞(Nokia Corp.)走勢振蕩,盤中一度下跌10%,收盤跌0.8%。房地產公司Hammerson股價上漲1.4%,因摩根士丹利將該股評級從“均配”上調至“超配”。

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〔記者卓怡君/台北報導〕宏碁(2353)因連兩季表現不如預期,昨日吃下第二根跌停板,兩天市值蒸 發近262億元,但法人圈認為,宏碁遭十大外資同步下修目標價,問題在公司和外資默契出現嫌隙,宏碁最大價值是品牌與全球前三大PC的排名,今年上半年營 收目標小幅下修,罪不至此,回歸基本面,若恐慌性賣壓宣洩完畢,投資價值就浮現。

其實,宏碁近一兩年並未正式編列財測,今年首季季成長數字,是宏碁董事長王振堂日前面對媒體詢問時的回應。

據 了解,本月16日美銀美林投資論壇中,宏碁出席人員向外資法人仍提出首季季增率3%時,公司內部早已了解首季出貨目標已無法達成,但宏碁出席人員未被高層 授權更正說法,多數法人也沒接獲宏碁下修訊息,但眼看首季即將進入尾聲,被市場賦予高度期待的宏碁騎虎難下,只好選在首季結束前一週,正式發出簡短新聞稿 宣布首季將出現衰退。

由於季成長3%言猶在耳,宏碁半個月後從季成長3%下修至衰退10%,一來一往差了13%,而過去宏碁總經理蘭奇更是以精準數字掌控聞名,宏碁突然下修,外資法人難以置信,衝擊長久以來的信任關係,才會發生短短一天之內,高達十家外資同步下修目標價的激烈反應。

回 到宏碁基本面來看,其最大價值在於品牌,根據英國品牌顧問公司Brand Finance最新公布的2011年全球500大最有價值品牌,宏碁、宏達電(2498)和台塑化(6505)為台灣三家上榜企業,經濟部委託全球品牌調 查機構Interbrand調查,2010年台灣最有價值的品牌也是宏碁,品牌價值約14.1億美元,宏達電可以有千元股價,宏碁竟連十分之一都不到。

法人認為,宏碁在全球筆電市場攻城掠地,就算iPad侵蝕部份小筆電市場,但iPad能否整個取代小筆電尚在未定之天,何況目前iPad連原料都有缺口,今年出貨仍有變數,宏碁也有平板電腦準備上市,去年獲利創新高、全年賺5.7元的宏碁,前景不如外界想像那麼黯淡

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【時報記者任珮云台北報導】宏碁(2353)昨天宣布將認列高達1.5億美元(約新台幣43億元)營運損失;同時, 宏碁決精簡泛歐地區組織,預計將裁員約300名。宏碁昨天董事會決議執行今年第二次實施庫藏股,時間自1 00/06/02~100/08/01,買回2.7萬張,買回股價區間在55~80元,買回總金額上限604.83億元。預定買回股份 占公司已發行股份總數之比率1%。 宏碁今年首度執行的庫藏股時間在3月31日至5月30日預計買回股份5.4萬張,實際已買回2.8619萬張。 宏碁決定讓泛歐庫存問題一次解決,大舉提供1.5億美元折讓,並產生鉅額營運虧損。董事長王振堂為表負 責,昨(1)日也宣布放棄去年度董監酬勞,且不參與員工分紅,創下上市櫃公司少見案例。宏碁董事會也承諾 董監酬勞僅支領5成,員工紅利減少4成。 外資花旗環球證券指出,宏碁第2季將由盈(約10億元)轉虧(約30億元),2011年全年每股獲利恐低於2元, 股價將面臨50元保衛戰。

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時報-台北電】美股大跌,終場道瓊指數跌279.65點,那斯達克指數跌66.11點,S&P500指數跌30.65點,費 城半導體指數跌13.32點。亞洲股市今天日股開盤跌158.98點,韓股開盤跌42.97點。台股今(2)日以跌80. 64點的8981.71點開出。 6月摩台今早開盤價為320.5,下跌2.5大點。空方大舉壓境,6月台指期今日開盤失守9000點大關,金融期 及電子期聯袂開低。 台股開盤成交值較大的強勢股是勝華(2384)、鳳凰(5706)、奇美電(3481)、普安(2495)、富晶通(3623), 宏碁(2353)跳空跌停。(編輯整理:莊雅珍)

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