引述ETTODAY本報地方中心/中部綜合報導

台中縣霧峰鄉丁台村一棟民宅,因屋主向農會貸款還不出錢來,連同房子和周圍土地都被法院給拍賣,原本預定1日上午點交,不過,廖姓屋主卻不願搬出房子,還一度威脅要與房子共存亡;這些年來的不景氣,法拍屋盛行於市,有人衝著撿便宜、有人迫於多無奈!至於法拍屋糾紛知多少?承購風險不得不作一番深入的估算。

最近這一兩年來法拍屋糾紛不斷,台中縣剛剛在月前上演一場法拍屋霹靂火,家住大里市健康國宅的房東張天佑,因不滿承租戶有意標購他遭銀行查封的國宅一樓房子,涉嫌偕同妻子用推車載了六大桶汽油縱火,霎時之間大火吞沒國宅,造成一死九傷慘劇。而9月30日龍井鄉一名張姓債務人也因不滿廠房遭法拍,僱用怪手把估價730萬的鐵皮工廠通通給剷平。

不景氣,這些遭法拍的屋主,有的因財務投資失利,有些因非自願性失業繳不出貸款,幾年、甚至一生心血都付諸東流,在房屋被拍賣後心有不甘去破壞房子,敲敲打打下,許多別墅,在由法院拍定交點時,卻發現豪宅變成廢墟,處處斷垣殘璧,更甚者,原屋主在屋內上吊、自殺與房子「共存亡」,或要索大筆搬遷費等事件不勝枚舉。

一般而言,銀拍屋比市價便宜二至三成,法拍屋大概就低至五成左右,民眾不論投資或自住都有相當大的選擇空間,但有意要買銀拍屋或法拍屋之前,千萬要記得弄清楚萬一遇到這種狀況要怎麼辦?因為倘若控告原元屋主涉嫌毀損,得到的答覆卻是購屋者要負擔一定的風險,不是法院民事執行處所能掌控,且因被告房屋已被法拍,購屋者就算以刑事案件告贏了,也只是形式上給對方一個教訓,如果想要索賠,可就困難重重了。

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