針對經建會傾向建議行政院不再續辦2000億優惠房貸,改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。政治大學地政系教授張金鶚認為,「總是要斷奶的」,將可幫助房市發展回歸基本面。住展雜誌研髮長倪子仁今(12)日表示,優惠房貸屬於特效藥,救房市不能一直救,「該斷奶就要斷奶」,而新成屋推案量可能會因此減少。內政部今年4/14核定的2000億元優惠購屋專案貸款,將在8月底將全數用罄,行政院目前交由經建會評估是否第3次續辦優惠房貸。經建會主委陳添枝日前表示,優惠房貸續辦與否,要看是否有負面影響。陳添枝認為的負面影響目前確實有出現的跡象,包括金融機構不動産放款占放款馀額比重,合計購置住宅貸款、建築融資和房屋修繕貸款馀額等,6月時已達38%;一旦房地産價格反轉向下,銀行承受的風險很高。

  張金鶚認為,優惠房貸讓任何人都可以買房、買不起的人也去買房,膨脹了需求。「總是要斷奶的」,不續撥優惠房貸,可幫助房地産市場「自然化」。倪子仁表示,優惠房貸屬於特效藥,救房市不能一直救,應該有限度,「該斷奶就要斷奶」,目前房市的重點應該要回歸房價。倪子仁指出,優惠房貸不續辦後,房貸利率將從約1.35%,回歸到市場利率,約為2.5%,房貸負擔增加1個百分點,建商的新成屋推案量可能會因此減少。倪子仁進一步指出,政府當初推出優惠房貸是為了刺激房市,目前房市熱度漸漸回溫,營建股的表現也不錯,不續推優惠房貸確實也代表政府希望房市供需能夠回歸基本面。
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