撰文者:記者曹逸雯/台北報導

行政院29日宣布台南縣市也將升格為直轄市,受到這項利多消息的影響,房仲業者普遍表示,未來台南縣市的房市也受到看好,尤其台南市東區的上漲動能最為充沛,未來房價可望有20%以上的上漲空間。

台 灣房屋台南成大特許加盟店總經理歐明東表示,台南市縣合併升格後,以台南市東區上漲動能最為充沛,主要是因為台南市東區緊鄰中山高,且由仁德交流道至高鐵 台南站只需10分鐘的車程,位於交通樞紐的區位,因此未來房價有20%以上的上漲空間,至於台南縣,則是以生活機能強的永康市與仁德鄉最受看好。

台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出,台南市東區除了位在台南交通樞紐區外,區內的虎尾寮重劃區也是當地房市新興區域,由於重劃區內劃定大片綠地公園,且當地多規劃為透天產品,加上鄰近復興國中明星學區,是許多家長最愛的購屋地點。

邊筱葳表示,位在安平區的五期重劃區,由於台南運河的經過,水岸邊住宅最受台南人的青睞,加上安平區寬廣觀光景點與林默娘紀念公園,未來安平區也會是縣市合併後關注的焦點,預估有 15~20%的漲幅。

台 灣房屋台南永康特許加盟店店長余長興指出,台南縣永康市在地理位置上與東區比鄰,近幾年發展速度快,人口與台南市東區幾乎差不多,在交通區位上鄰近永康交 流道,且區內擁有數間量販店及台南女子大學、崑山科技大學及南台科技大學等多所知名大學院校,估未來房價上漲空間也有15%的空間。


信 義房屋台南區協理林武雄也認同台南市現階段發展重心的東區,可能在資源更為集中之下,產生較強的保值效果。而這一次台南的合併升格,主要是以「文化題材」 為訴求重點,未來政府將擁有更多的預算,提升台南的觀光文化產業的競爭力,如此一來,飯店及店面等不動產將有機會受惠。

林武雄也指出,就業機會仍將是房市發展上較有利的助力,在縣市合併升格之後,未來台南主力產業的發展地區,如南科、大學城及名勝古蹟周邊的商業區將是未來發展的潛力地段。

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