瞎米哥的狂放世界

撰文者：記者曹逸雯／台北報導

行政院29日宣布台南縣市也將升格為直轄市，受到這項利多消息的影響，房仲業者普遍表示，未來台南縣市的房市也受到看好，尤其台南市東區的上漲動能最為充沛，未來房價可望有20%以上的上漲空間。

台 灣房屋台南成大特許加盟店總經理歐明東表示，台南市縣合併升格後，以台南市東區上漲動能最為充沛，主要是因為台南市東區緊鄰中山高，且由仁德交流道至高鐵 台南站只需10分鐘的車程，位於交通樞紐的區位，因此未來房價有20%以上的上漲空間，至於台南縣，則是以生活機能強的永康市與仁德鄉最受看好。

台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出，台南市東區除了位在台南交通樞紐區外，區內的虎尾寮重劃區也是當地房市新興區域，由於重劃區內劃定大片綠地公園，且當地多規劃為透天產品，加上鄰近復興國中明星學區，是許多家長最愛的購屋地點。

邊筱葳表示，位在安平區的五期重劃區，由於台南運河的經過，水岸邊住宅最受台南人的青睞，加上安平區寬廣觀光景點與林默娘紀念公園，未來安平區也會是縣市合併後關注的焦點，預估有 15~20%的漲幅。

台 灣房屋台南永康特許加盟店店長余長興指出，台南縣永康市在地理位置上與東區比鄰，近幾年發展速度快，人口與台南市東區幾乎差不多，在交通區位上鄰近永康交 流道，且區內擁有數間量販店及台南女子大學、崑山科技大學及南台科技大學等多所知名大學院校，估未來房價上漲空間也有15%的空間。


信 義房屋台南區協理林武雄也認同台南市現階段發展重心的東區，可能在資源更為集中之下，產生較強的保值效果。而這一次台南的合併升格，主要是以「文化題材」 為訴求重點，未來政府將擁有更多的預算，提升台南的觀光文化產業的競爭力，如此一來，飯店及店面等不動產將有機會受惠。

林武雄也指出，就業機會仍將是房市發展上較有利的助力，在縣市合併升格之後，未來台南主力產業的發展地區，如南科、大學城及名勝古蹟周邊的商業區將是未來發展的潛力地段。