瞎米哥的狂放世界

2009年04月28日地產王
熟悉環境找起 實地勘查屋況
【連 珠君╱台北報導】法拍市場熱絡，不少人想買法拍屋卻不得其門而入。不過，現在網路發達，許多資訊可在網路上取得，例如司法院網站的法拍屋公告就值得好好利 用，但如果嫌麻煩，委託正派經營的代標公司也是個不錯選擇，建議第1次購買法拍屋的民眾，不妨先從住家周邊熟悉的環境找起。(20090425)
購買法拍屋之前，要先有心理準備，因法拍屋沒有「物的瑕疵擔保權」，無論你買到的是輻射屋、海砂屋或凶宅，甚至房屋漏水，都必須概括承受。因此，事前調查更顯得重要，可先從地段、預算篩選出適合物件後，再到物件現場勘查。

【楊茲珺╱台北報導】前幾年建商一窩蜂推出小套房預售案，如今出現交屋潮。台北市區套房出現超額供給，又逢出租市場蕭條，套房屋主多面臨難以出租的窘境，主打「租屋」、「物管」服務的公司興起，提供包租或代租代管，鼓勵屋主「以租代售」，一方面縮短空置期、也降低賠售斷頭的機率。
以租代售
據台北市建管處最新統計，截至今年3月底止，台北市近半年新核發使用執照高達9631戶，台北縣淡水、三峽、林口、三重的新成屋數量更多，其中有不少是2年前套房預售案，原本想做包租公的屋主，已面臨難以出租的窘境。根據永勝租屋觀察，房東想出租，租金必須先讓步，降幅約10%，不然就是提升配備。
附裝潢新屋報酬近6%
北縣淡水剛交屋的「南加州」社區，高達1500戶新供給，屋主普遍面臨出租不易的問題。「南加州」住戶吳建豪表示，為避免出租不易，交屋前就開始裝潢房子，結果16.3坪套房順利以1.8萬元出租，總價326萬元加上40萬元的裝潢費用，投資報酬率約5.9%，吸引不少鄰居詢問代為裝潢、出租的可能性。

一、 H1N1 新型流感傳染途徑：
H1N1 新型流感傳染途徑與季節性流感類似，主要是透過飛
沫傳染與接觸傳染，一般成人在症狀出現前1 天到發病後7 天均
有傳染性，但對於病程較長之病患，亦不能排除其發病期間繼續
散播病毒。另兒童病例的可傳染期通常較成人病例為長。

古董張」宣布做司法義工...追炒股！！
「曾經轟動一時的股市聞人「古董張」，在經過離奇的逃亡、入獄、性愛光碟事件之後，已經在日前出獄。他在新撰寫的回憶錄上，正式宣告揮別炒股生涯，並表示將考慮為司法機關擔任義工，從事追查炒股的工作。
這篇回憶錄尚未成書，目前已經撰寫完成的部分僅有一萬字，預計將在網路分批連載20天。內容部分，除了說明自己揮別炒股的心路歷程之外，同時也向過去共同炒股的朋友喊話，希望他們坦然承認過去、面對現實，因為「凡走過必留下痕跡」。
痛罵分析師的紅包文化
目 前已經撰寫完畢的文字部分，從「古董張」早年的四大天王「榮安邱」等老友談起。在談投顧公司往事方面，他批評了陳力豪不懂股票，並且具體針對卓、陳、鄭、 涂、王、林....等分析師給予評價，同時也揭發至少50位知名分析師曾經拿他的紅包在電視上喊盤，尤其是自命不凡的朱、蔡等人現在有如「妓女從良」。而 對於「財隆林」炒股只有一件被法辦，「古董張」也提出不同的看法。
至於股票方面，文章中說，與他合作過的公司派朋友，有很多是形象很好的 公司，當他把炒股過程寫出來警惕大眾的同時，恐怕也將造成市場的震撼。他舉例說，未來將對華豐、欣技、霖宏、中福、堃霖、加捷、達新工、宏遠證（原吉祥 證）、合發、青鋼、宜進、志旭、豐聲、高技、永兆、勤益、冠軍（原信益）、聚亨、宏億、捷力、南僑、幸福...的股票一一詳述與公司派等人士合作炒股的過 程，其中華豐、堃霖、冠軍、佳和...等股，更曾多次炒作！不過由於都是往事，「古董張」認為不會影響市場行情。
演藝界緋聞輕輕掀開
跟過去一樣，與「古董張」的話題永遠離不開的，就是「藝人」、「名女人」。這次在文章中，「古董張」鄭重聲明與小潘潘是清白的，其他被傳說是「古董張性愛光碟」入鏡的藝人，包括郭X純、李X雯、王X瑜、池XX、蔡X宏...，都是傳聞的女主角。
由於「古董張」在回憶錄中敘事時都是直接點名，毫不隱諱真實姓名，因此這篇回憶錄的閱讀趣味將大為提高。
以上內容來自

炒股再見！
我與王百瑜認識，是在民國91年，當時我與郭靜純的戀情軋然而止，可是「情傷」正炙，而療傷最好的方法，就是開始一段新的戀情。
那時候我賺錢容易，交女朋友卻不容易，所以也是透過朋友介紹，認識王百瑜。剛開始我跟王百瑜吃飯喝咖啡，談的都是如何資助她在演藝圈發展，我喜歡先觀察美女，聽聽她們幽雅的談吐，如果真的言語不俗，氣質出眾，我很願意用銀彈攻勢，擄獲芳心。
愛在心裡口難開

Smart智富月刊 第117期 2008-04-30 撰文者：方沛晶、馬婉珍
《富爸爸》作者：投資會失敗，95%的人是用眼睛，只有5%的人用大腦。
總統大選後，北中南房地產全面上揚，
《住展》雜誌估計，台灣各區房價平均調漲5%至10%。台北豪宅推案，檔檔飆破百萬大關。永慶房仲集團3月份的大台北地區平均成交單價已達31萬 5,000元，較前月上揚3.5%，成交件數則較2月大增92%！房價大漲，要追嗎？此刻是換屋的好時機嗎？換屋族到底要怎麼換，才能愈換愈賺？
我喜歡『民生東路』的門牌！」偶像劇製作人王珮華回憶起年前曾去建築師登琨豔家採訪的一幕，那時她剛入職場幹記者，登琨豔位於民生社區的家讓她驚豔，從此有了在民生社區買房的夢想。

Smart智富月刊 第128期 2009-03-31 撰文者：陳昌陽、王妍文
「今年將是房價修正年，找出合理價格很重要。」戴德梁行總經理顏炳立說。
但是，成交的房子這麼多，每間房子的條件也不一樣，合理價格究竟該怎麼找？
六年級中段班生王派宏，2004年帶著80萬元資金，開始投資不動產，每天固定花2小時看房子，不到5年，看過3,000間以上物件。
看100間才買，9個月轉賣賺2倍

張元敬愛銀行急售物件 獲利1成就賣
2009年04月28日
【柯 玥寧╱台北報導】投資房地產多數人以為一定要有雄厚資金成本，年輕上班族若沒有家財萬貫，或年收入破百萬元達千萬元，如何辦到？現年30歲的資產管理顧問 公司襄理張元敬，憑著人脈關係及專業判斷，接手總價相對較便宜的銀行2房以下急售物件，4年內經手7~8件不動產物件，每件獲利逾1成即出場，以聚沙成塔 的方式成為年輕一輩的投資達人。(20090420)
眼光精準

可重複適用 房仲業：加速房市回溫
2009年04月28日
地產王
立法院財委會今日將審查土地稅法第34條修正案，討論個人住宅10%優惠稅率，可望提高民眾換屋意願。